8 (495) 128-21-53
Строим каркасные дома и дома из бруса в ипотеку. Wood-Brus — официальный партнёр Банка ДОМ.РФ по ИЖС и аккредитован в Сбербанке, поэтому заявку в банк подаём сами, вместе с проектом, сметой и договором подряда.
Оплата идёт через эскроу-счёт: банк хранит деньги до приёмки дома и переводит их нам только после того, как вы подпишете акт.
Кредит или ипотека на строительство дома — это возможность профинансировать строительство индивидуального жилого дома с привлечением средств банка.
В зависимости от вашей ситуации и условий банка, кредит может оформляться поэтапно, а средства направляются на строительство дома под ключ.
Мы помогаем разобраться в условиях, подготовить документы и выбрать оптимальный вариант кредитования.
Один из самых распространённых
способов финансирования строительства
дома — ипотечное кредитование.
Простыми словами, вы можете начать строительство дома уже сейчас, выплачивая его стоимость постепенно, а не откладывая проект до накопления полной суммы.
Ставки и условия взяты с сайтов банков, актуальны на 14.10.2026. Итоговую ставку банк называет после рассмотрения заявки.
| Условие | Банк ДОМ.РФ | Сбербанк |
|---|---|---|
| Семейная ипотека | 6% | от 6% |
| Ипотека для IT-специалистов | 6% | от 6% |
| Дальневосточная и арктическая ипотека | 2% | — |
| Строительство дома, базовая ставка | от 18,5% (минимальная от 17,8%) | от 16,9% |
| Первоначальный взнос | от 20,01% | от 20,1% |
| Сумма кредита | до 30 млн ₽ | до 100 млн ₽ |
| Срок кредита | до 30 лет | до 30 лет |
| Особенности |
|
|
| Параметр | Банк ДОМ.РФ | Сбербанк |
|---|---|---|
| Возраст | От 18 лет, до 75 лет на момент погашения | Кредит должен закончиться до 75 лет заёмщика |
| Гражданство | Гражданство РФ | Гражданство РФ; для иностранных граждан есть отдельная программа |
| Семейная ипотека | Ребёнок до 6 лет, двое несовершеннолетних детей или ребёнок с инвалидностью | Ребёнок до 6 лет, двое несовершеннолетних детей или ребёнок с инвалидностью |
| Созаёмщики | По требованиям банка | До 6 созаёмщиков; супруг становится созаёмщиком, если нет брачного договора |
| Подтверждение дохода | Оформление онлайн, нужна подтверждённая учётная запись на Госуслугах | Можно без подтверждения дохода; зарплатным клиентам Сбера документы о доходе не нужны |
| Документ | Банк ДОМ.РФ | Сбербанк |
|---|---|---|
| Паспорт гражданина РФ | Обязательно | Обязательно |
| Второй документ | Подтверждённая учётная запись на Госуслугах | Второй документ, удостоверяющий личность, если без подтверждения дохода |
| Документы о доходе | По запросу банка | Не нужны без подтверждения дохода и для зарплатных клиентов Сбера |
| Свидетельство о рождении ребёнка | Для семейной ипотеки | Для семейной ипотеки |
| Документы на участок и дом | Выписка ЕГРН на участок; проект, смету и договор подряда готовим мы | В течение 90 дней после одобрения; проект, смету и договор подряда готовим мы |
ПСК рассчитывается индивидуально — на сайте банка: Банк ДОМ.РФ, Сбербанк. Условия носят информационный характер и не являются публичной офертой.
Эскроу защищает ваши деньги на время стройки. Так работают обе программы: и в Банке ДОМ.РФ, и в Сбербанке.
Требования Банка ДОМ.РФ к дому:
У Сбербанка свои требования к объекту. Проверим проект под них, когда будем подбирать программу.
Банку важен не материал стен, а то, что дом жилой и в нём можно жить круглый год. Поэтому строительство каркасных домов в ипотеку оформляется по тем же программам, что и дома из бруса: семейная ипотека и ипотека для IT-специалистов под 6%, базовая программа на строительство дома.
Каркасные дома под ключ у нас стоят от 759 000 ₽. Подберём проект, который пройдёт по требованиям банка, и сразу посчитаем платёж.
Все проекты каркасных домовДом из профилированного бруса в ипотеку берут так же: через Банк ДОМ.РФ или Сбербанк, с оплатой через эскроу. Если в семье есть ребёнок до 6 лет, подойдёт семейная ипотека, ставка 6% в обоих банках.
Одно ограничение стоит знать заранее. Дачный домик для летнего отдыха банк не примет: под ипотеку подходит дом с утеплением, в котором можно жить зимой. Дома из бруса под ключ стоят от 738 000 ₽.
Все проекты домов из брусаВы оставляете заявку на сайте или связываетесь с нами удобным способом.
Уточняем бюджет, планы по стройке и первоначальный взнос, после чего подсказываем подходящие варианты финансирования.
.png)
Разбираем, какая программа выгоднее в вашем случае: семейная ипотека, ипотека для IT-специалистов или базовая программа на строительство дома.
Работаем с Банком ДОМ.РФ (мы его официальный партнёр по ИЖС) и Сбербанком.
Вы видите сумму, ставку и ежемесячный платёж ещё до подачи заявки.
.png)
Помогаем собрать документы: паспорт, подтверждение дохода, бумаги на участок, а с нашей стороны — проект, смету и договор подряда.
Банк проверяет заявку и называет одобренную сумму, ставку и срок. Если нужны уточнения, готовим их в тот же день.
.png)
Вы подписываете кредитный договор с банком и договор подряда с нами.
Банк открывает эскроу-счёт: деньги хранятся на нём и переходят к нам только после выполнения условий договора. Если сроки сорваны, деньги вернутся вам.
.png)
Строим по графику и закрываем каждый этап документами для банка.
После сдачи передаём комплект бумаг для регистрации дома и снятия обременения по завершении выплат.
Если у вас есть сертификат на материнский капитал, им можно частично погасить кредит — в этом случае возраст ребёнка значения не имеет.
.png)
Да. Банк ДОМ.РФ и Сбербанк дают ипотеку на строительство деревянного дома подрядчиком: каркасного или из бруса. Главное условие: дом жилой и пригоден для круглогодичного проживания.
Мы работаем с двумя банками. С Банком ДОМ.РФ: мы его официальный партнёр по ИЖС, через него проходит большинство наших сделок. И со Сбербанком, где мы аккредитованы.
В Сбербанке участок можно включить в кредит. В Банке ДОМ.РФ кредит выдают на строительство дома: взять его только на покупку участка нельзя.
Деньги лежат на эскроу-счёте в банке, и мы получаем их только после того, как вы примете дом. Если сроки по договору сорваны, банк вернёт деньги вам.
Да. Сертификатом можно частично оплатить договор подряда или погасить ипотеку. Для погашения ипотеки возраст ребёнка значения не имеет.
Заполните форму ниже и мы предварительно рассчитаем ваш проект за 24 часа.
Нужен более точный расчёт? Заполните расширенную анкету в разделе Калькулятор.
