Сколько стоит дом из бруса. Почему дом из бруса дешевле

Подготовка к строительству собственного жилья начинается с планирования бюджета. Наибольшим спросом при возведении частных домов пользуется брус, кирпич и оцилиндрованное бревно. Каждый из этих материалов имеет собственные преимущества и недостатки. Но нас будет интересовать их сравнение только по одному показателю, стоимости готового дома.

Что влияет на формирование цены

Рассмотрим, какие факторы являются ключевыми при формировании стоимости дома.

В первую очередь, это стоимость основного материала и его потребное количество:

• Вид бруса:
  • Не профилированный (цельный) – наиболее дешёвый;
  • Брус профилированный (с одним или двумя шипами; с фасками, имеющими скосы; «гребёнка»; профиль «финский»;
  • Брус клеёный – самый дорогой вариант.
  • Степень влажности:
    • Естественная;
    • После камерной сушки (значительно дороже);

Если речь идёт о бревне, на цену будет влиять выбор:

• его вида: лафет, окорённое, скоблёное, строганое или оцилиндрованное;
• степени влажности.

В случае возведения дома из кирпича определяется:

• тип кирпича (керамический, силикатный, облицовочный и т.п.);
• его размеры и конструкция (одинарный, полуторный, полнотелый, пустотелый и т.п.).

Далее рассматриваются:

• Сложность проекта (типовой вариант из каталога дешевле версии, разрабатываемой под конкретного заказчика);
• Плечо доставки строительных материалов;
• Тип выбранного фундамента;
• Перечень отделочных работ.

Эти факторы доступны и понятны любому заказчику, даже весьма далёкому от вопросов строительства. Уже после их рассмотрения можно получить предварительные цифры для принятия первичного решения.

Основные факторы, влияющие на стоимость дома из бруса

Если рассматривать домокомплект для возведения дома из бруса (изготовленный в заводских условиях и доставляемый к месту строительства), в комплексе, при выборе проекта следует оценить следующие факторы:

• Толщину всех стеновых элементов. Чем толще выбранное сечение бруса, тем он дороже. Нужная толщина выбирается с учётом климатических особенностей региона строительства и варианта использования строения (для сезонного, либо постоянного проживания).
• Тип межкомнатных стен. Их можно возводить, используя:
  • брус, который по типу, сечению и степени влажности идентичен материалу, применяемому для возведения наружных стен;
  • меньшего сечения;
  • поставить стены каркасного типа.

В первом случае негативные последствия усадки минимальны, что позволяет сразу строить дом «под ключ». Минус – высокая стоимость. Но на себе не экономят.

Если межкомнатные стены будут изготовлены из бруса меньшей толщины (при прочих равных условиях), наружные и внутренние стены будут усыхать неравномерно. В результате в угловых соединениях (стыки наружных и внутренних стен) появляются небольшие щели. Но этот вариант почти на 10% дешевле.

Каркасные стены используются в срубах свободной планировки. Изначально там стоят только столбы, являющиеся опорами стропильной системы или балок перекрытий (если дом имеет более одного этажа). Их устанавливают на специальных лафетах винтового типа, что позволяет регулировать высоту с учётом усыхания конструкции. Вариант дешевле первого почти на 30%. Но требует три года постоянно регулировать высоту. Для этого к ним требуется обустроить постоянный доступ, что не украшает интерьеров.

• Тип фронтона. Особенно актуален при строительстве 1-оэтажного здания.
• Стропильная система и балки перекрытий. Целые до 4500 мм (по длине). Если пролёты больше, потребуются клеёные конструкции, что значительно дороже. Но гарантирует должное качество.
• Обсадные конструкции для дверей и окон. Устанавливаются ройки, либо специальные Т-образные закладные элементы. Стоимость изделий и их установку также следует учитывать.
• Фасадные элементы строения (лобовые доски, подшивка свесов, наличники разных типов и т.п.).
• Террасная доска (при наличии террасы или веранды).
• Вариант утепления угловых соединений.

Стоимость каждой из перечисленных позиций можно посмотреть на соответствующей странице выбранного проекта, либо уточнить у представителя компании. Как правило, в комплект проектной документации входит спецификация, в которой указаны наименования всех используемых материалов, их потребное количество и стоимость.

Соответственно, ознакомившись с выбранным проектом, и проконсультировавшись с представителем компании «Вуд-Брус», заказчик уже самостоятельно может рассчитать предварительную цену строительства под ключ или под усадку. 

Сравнительный анализ базовых параметров для домов из различных материалов

Сравнение стоимости возведения частного дома из бруса (рассматриваем наиболее востребованные варианты: профилированный брус и оцилиндрованное бревно) и бревна позволяет утверждать, что первые значительно дешевле так как:

• Бревно изначально более дорогой материал;
• Технология рубки сруба из бревна более трудоёмкая и дорогостоящая.

Кирпичный дом аналогичной площади по стоимости его возведения обойдётся существенно дороже брусового. Это объясняется:

• высокой ценой на материалы и стоимостью работы каменщиков;
• потребность в использовании декоративных элементов для отделки фасада для придания дому визуальной привлекательности (облицовочный кирпич и т.п.);
• значительный вес дома требует прочного и дорогостоящего фундамента;
• потребность в дополнительном утеплении.

Выводы

Сравнивая стоимость дома из профилированного бруса, оцилиндрованного бревна и кирпича (при примерно равных эксплуатационных характеристиках и сроках службы) можно прийти к однозначному выводу.

При сопоставимом качестве и экологичности материалов дом из профилированного бруса является экономически более выигрышным решением.